Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je analizu prosječnih cijena metra četvornih stanova za sve jedinice lokalne samouprave u Republici Hrvatskoj koju je izradio Ekonomski institut u Zagrebu.

Iz cijena novogradnje izuzet je PDV

Procjena se temelji na dostupnim podacima o ostvarenim kupoprodajnim cijenama stanova u starogradnji i novogradnji, pri čemu je iz cijena novogradnje izuzet porez na dodanu vrijednost (PDV).

Podsjetimo, navedeno ministarstvo u srijedu je objavilo Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, koji omogućuje isplatu povrata cjelokupnog iznosa poreza na promet nekretninama ili 50 posto PDV-a na prvu kupljenu nekretninu hrvatskim državljanima mlađima od 45 godina. Aplicirati na ovu mjeru mogu oni koji su sklopili kupoprodajni ugovor nakon 1. siječnja ove godine, donosi tportal

Iz dostupnih podataka Ministarstva ispada da najviša prosječna cijena prodanih stanova nije bila ni u Dubrovniku, ni Splitu, ni Zagrebu, već u Kukljici na otoku Ugljanu u Zadarskoj županiji. Tamo je, pokazuju podaci, kvadrat u 2024. godini prodavan za 4362 eura. U istoj županiji, za usporedbu, iza Kukljice slijede Nin (2424 €) i Zadar (2353 €).

Kukljica je očito iznimka jer u nijednoj drugoj jedinici JLS-a prosječna kupoprodajna cijena nije bila iznad četiri tisuće eura za metar kvadratni. Nakon nje slijede Dubrovnik (3628 €), Split (3462 €), Krk na Krku (3390 €), Vrsar (3019 €) i Centar Zagreba (3052 €).

U Istri je najskuplji kvadrat bio u Rovinju (3518 eura), Vrsaru (3109) te Fažani (2734 eura).

Zanimljivost je i da, recimo, u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitsko-dalmatinskoj županiji, izuzev Dubrovnika i Splita, cijena nigdje nije iznad tri tisuće eura. Što se tiče Zagreba, osim Centra, najbliže toj brojci su: Trešnjevka (2924 €), Črnomerec (2834 €) i Maksimir (2831 €).

U Šibensko-kninskoj županiji najskuplji prosječni kvadrat bio je u Primoštenu (2763 €), a iznad dvije tisuće eura kvadrat je bio i u Murteru, Tribunju i Rogoznici.

U Zagrebačkoj županiji prednjači Samobor (1883 €), a odmah iza je Velika Gorica (1831 €). U Krapinsko-zagorskoj prednjači Zabok (1815 €), a u Ličko-senjskoj Novalja (2366 €). U Koprivnici je kvadrat prosječno prodavan za 1791 €, u Osijeku 1444 €, u Slavonskom Brodu 1348 €, Karlovcu 1445 €, Varaždinu 1848 €, dok je u Daruvaru, koji nije sjedište županije i skuplji je od Bjelovara, cijena bila 1122 €. Slična situacija je i u Međimurskoj županiji, gdje je Sveti Martin na Muri (1351 €) skuplji od Čakovca.

U Virovitici se kvadrat prosječno prodavao za 1182 eura, u Sisku za 1105 eura. U Vukovarsko-srijemskoj županiji najskuplji su Vinkovci (1147 eura), dok je cijena u svim ostalim gradovima i općinama, uključujući i Vukovar, ispod tisuću eura za kvadrat.

Najjeftiniji kvadrat stana bio je u Požegi, gdje se prodavao prosječno za 978 eura. (iPress)